宅基地确权发证宅基地超面积问题要分阶段处

按照有关规定，农民集体成员经过批准建房占用宅基地的，按照批准面积予以确权登记。但是由于种种历史原因，仍然存在不少未履行批准手续建房占用宅基地的情况，按照国土资源部的相关文件精神，可以按以下规定处理：

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年《村镇建房用地管理条例》实施前，农民集体成员建房占用的宅基地，范围在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大的，无论是否超过其后当地规定面积标准，均按实际使用面积予以确权登记。

2

年《村镇建房用地管理条例》实施起至年《土地管理法》实施时止，农民集体成员建房占用的宅基地，超过当地规定面积标准的，超过面积按国家和地方有关规定处理的结果予以确权登记。

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年《土地管理法》实施后，农民集体成员建房占用的宅基地，符合规划但超过当地面积标准的，在补办相关用地手续后，依法对标准面积予以确权登记，超占面积在登记簿和权属证书附记栏中注明。

历史上接受转让、赠与房屋占用的宅基地超过当地规定面积标准的，按照转让、赠与行为发生时对宅基地超面积标准的政策规定，予以确权登记。