为进一步规范住宅小区物业服务管理工作，不断提高物业服务企业服务水平。近期，组织对辖区住宅小区物业服务管理工作，认真开展调查研究。
住宅小区物业管理基本情况
截至目前，该县城区共有各类住宅小区个。自7年1月12日国务院取消物业企业资质核定以后，共有备案物业企业31家、物业从业人员人，共服务管理56个住宅小区。无物业服务的小区个，物业服务小区覆盖率达到27.86%。
住宅小区物业管理做法成效
住宅小区物业管理过程中，该县坚持业主自治与专业服务、属地管理与条块联动、政府引导与分类管理、依法监管和规范管理相结合的原则，规范企业行为，拓展基层治理，着力完善物业管理体系，提升物业管理效能，
健全组织机构。为做好物业管理工作，于3年在住建局设立房产股，负责对辖区31家物业企业进行监管，并对个小区物业工作进行指导服务。截至目前，共依法成立并备案的业主委员会共5个（澄星花园一、二期，博泰家园，荣兴小区，保兴福都苑），业委会覆盖率占物管小区的9%。通过加强机构建设，为辖区物业管理工作走上正轨奠定了坚实基础。
完善体制机制。根据《中华人民共和国物权法》《国务院物业管理条例》《陕西省物业管理条例》《渭南市住宅物业管理条例》及有关法律、法规，于9年起草了《澄城县物业管理实施细则》，但由于《陕西省物业管理条例》正在修订，故暂未颁发县上实施细则。具体工作中，按照“属地管理，条块结合”的原则，多次召开协调会明确各部门工作职能，夯实工作责任。明确9年6月起凡新建住宅小区，未按照规定召开前期物业招投标选聘物业服务企业的，一律不予受理《商品房预售许可证》，要求物业服务企业严格按照国家《物业承接查验办法》（建房〔0〕号）规定承接查验物业小区。
强化学习培训。通过多种形式，加强《渭南市住宅物业管理条例》等法律法规宣传。通过印制宣传册，发放至各社区、各小区学习，并在长宏广场设置宣传点，积极开展宣传。通过社区小区宣传栏、网络
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