房地产税改革,对这些人影响最大西安周日

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▲为积极稳妥推进房地产税立法与改革，引导住房合理消费和土地资源节约集约利用，促进房地产市场平稳健康发展，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。详情重磅！房地产税改革试点来了房地产税对谁影响最大？

1.拥有多套房子，但流动性都不太好的人

中国未来的房地产税率，有很大可能是“阶梯税率”。在阶梯税率下，如果你的房子超出N套以上的，继续持有可能就不划算了。换句话说，N套以上房子的房地产税，很难通过出租转嫁了。这时候，就需要卖出。

如果你持有的大多是流动性偏差的房子，那么卖出的难度将大幅增加，最终可能被迫降价甩卖。

在大城市，哪些房子流动性比较差？主要是两种：一种是老破大，一种是郊区配套差的别墅。

2.拥有多套房子，但用途都不大的人

房子的价值主要是居住。越多的人希望住这类房子，则房子的金融属性越高。反之，则金融属性越低。

所以“有用”，尤其是对多数人“有用”是房屋价值的基础。很多房子是没有用的，比如很多文旅盘、康养盘、海景盘。这种盘，即便再漂亮、房间里再舒适，普通人进去也最多只能住1周，时间长了就受不了。如果这种盘周边没有特别吸引人的风景、物产或者人文资源，估计连短租的游客都难以找到。如果大量持有这种房子，一旦开征房地产税将非常难受，因为无法转嫁税收。

3.房子过于集中在一个大城市的人

房子越多，遇到阶梯房地产税率的可能性就越大。如果房子过于集中在某个特定的大城市，豁免部分房地产税的几率就比较低。

比如你在北京有5套住宅，那么最多有1套免征，其他的4套估计都要交税，而且其中1到2套可能税率还比较高。

但如果你只在某个一线城市有3套房子，另外2套分布在弱二线、或者强三线，则弱二线、强三线城市给你免征1套房子的可能性就存在。

4.在大城市租房的夹心阶层

在特大、超大城市仍然租房的夹心阶层（条件超过了申请政策性住房的上限，只能去买共有产权住房或者商品房的，或者在市场上租房子住），有很大几率感受到房地产税开征的压力。

因为开征之后，房东会普遍上调房租，希望通过增加房租转嫁房地产税。

5.人口流失的城市及其居民

很多人口严重流失的中小城市，本身没有产业竞争力，又远离大城市的都市圈、城市群。一旦开征房地产税，这些城市不但收不到多少钱，反而会产生明显的挤出效应，加剧人口流失、房屋抛售。

而大城市，尤其是一线城市、强二线城市，收取房地产税后，这些城市的财政会更加充盈，基础设施、医疗、教育资源也会更好，变得更加吸引人。房地产税开征后，可能会加剧城市之间的马太效应，让强者恒强、弱者恒弱。

▲自新冠疫情暴发以来，截至目前陕西省疾控中心已完成35例本土病例及例境外输入病例的基因测序。10月17日凌晨，陕西省疾控中心接到病例1闫某和病例2姜某的标本后，立即复核并第一时间启动病毒全基因组测序工作。18日凌晨1时完成测序，鉴定毒株型别为德尔塔。本轮疫情前，陕西本土病例中无德尔塔毒株型别，病例1、2与近期我省接收的境外输入病例的病毒基因组同源性较低，无关联性。18日测序结果上报国家疾控中心后，经初步比对分析，认定该变异株与同期内蒙古二连浩特疫情、新疆霍尔果斯疫情的毒株无关联性，为一轮新的疫情。后续18日确诊的“旅行团”中另外5份病例标本的测序业已完成并上报国家疾控中心，22日确诊的3例标本的测序工作正在进行。

▲残特奥会期间，西安限行规则有变化，限行时间：年10月20日至年10月29日，每日（含周六、周日）按照限行规定通行。10月24日（今日，星期日），西安市限行区域内限行尾号为2和7的机动车，限行时间：7:00-20:00。

▲10月23日晚，陕西省卫健委发布了陕西省提供24小时核酸检测服务医疗机构名单（第一批)》名单，医院在内余家医疗机构，请需要者就近前往检测。

▲按照上级疫情防控要求，自10月23日起，进入西安车站、西安北站的旅客，需持48小时内核酸阴性证明方可进站！陕西省以外来返西安人员，仍然需提供48小时内核酸检测阴性证明。为避免耽误您的行程，请提前做好核酸检测！

▲华商报记者从省教育厅获悉，为进一步规范中小学教师职业行为，推动中小学有偿补课和教师违规收受礼品礼金问题专项整治，确保“双减”政策有效落实，省教育厅查处了一批中小学教师有偿补课问题，因违反《新时代中小学教师职业行为十项准则》有关要求，依据《陕西省中小学教师违反职业道德行为处理实施细则（试行）》等相关规定，对相关教师作出开除、取消评优资格、降低岗位等级等处分。

1．西安市浐灞第三小学教师王某有偿补课问题。年4月，西安市浐灞第三小学临聘教师王某在托管机构兼职代课。西安浐灞生态区教育局对其作出开除处理，并责令该校对在职在编教师加强师德师风教育，切实杜绝在职教师在校外机构代课等违纪行为。

2．咸阳市秦都区古渡铁路小学教师杨某有偿代课问题。年4月至6月间，秦都区古渡铁路小学教师杨某在泾阳县春蕾金太阳艺术学校兼职代课，收取报酬。咸阳市秦都区教育局给予杨某警告处分，扣除相应绩效工资，三年内取消评优资格。

3．渭南市澄城县城关中学教师魏某开设培训班问题。年以来，澄城县城关中学教师魏某在其丈夫开设的美术培训班内兼职代课。澄城县教育局给予魏某警告处分，并对城关中学分管领导进行诫勉谈话，责令学校开展警示教育。

4．延安市宝塔区第四中学教师申某有偿代课问题。接到群众反映，年6月、年1月，宝塔区第四中学教师申某两次收取补课费，在校外为学生代声乐和钢琴课。延安市宝塔区教育局给予申某警告处分，责令其退还所收补课费用，两年内不得评优和晋升职称。

5．榆林市定边县安边幼儿园教师杨某有偿代课问题。年12月，定边县安边幼儿园教师杨某在定边圆梦小天鹅艺术中心兼职代课。定边县教体局给予杨某警告处分，并在全县教育系统通报批评，扣发相应绩效工资，两年内不得参与评优树模和职称晋升，并对安边幼儿园负责人进行提醒谈话。

6．汉中市城固县城关中学教师王某违规有偿补课和利用教辅材料牟利问题。年5月至年1月间，城固县城关中学教师王某在家中为学生进行有偿补课，并利用学生购买教辅资料收取书店回扣牟利。城固县教体局给予王某降低岗位等级处分。

7．安康市汉滨区初级中学教师李某、尹某、张某、付某、郑某等5人在校外机构代课问题。年春季学期，汉滨区初级中学李某、尹某、张某、付某、郑某等5名教师在汉滨区优能文化教育培训学校等辅导机构兼职代课，收取报酬。汉滨区教体局给予李某等5名教师警告处分，对聘用5名教师的2所校外机构做出停业整改的决定。

8．陕西省商洛中学教师王某有偿补课问题。年7月，省市相关部门根据群众反映，对商洛中学教师王某涉嫌举办培训机构，组织有偿补课问题线索组织核查。经查，王某于年9月到11月间，在商州区优师达教育培训学校（原名商州高效补课学校）兼职代课，领取报酬，事实确凿。商洛市教育局正在依据规定对其处理。

9．韩城市金城三中教师吕某有偿补课问题。年9月，韩城市金城三中教师吕某在西咸新区市场监督管理局沣东新城分局注册陕西领克纳英体育文化有限公司。年3月，吕某在韩城市新城区租赁场地从事体育培训。韩城市教育局给予吕某警告处分，责令其注销公司，退还培训费用。

10．神木市职业技术教育中心教师米某有偿补课问题。年10月至年1月间，神木市职业技术教育中心教师米某在天创联盟钢琴培训中心兼职代课。神木市教体局给予米某警告处分，取消其年评先晋级资格。

▲受西风槽东移影响，预计未来三天陕西省有阵性降水天气过程。预计24日全省阴天转多云，陕南西部局地有分散性小雨或阵雨。25日陕北、关中东部、陕南东部晴天转多云，关中西部、陕南西部多云转阴天有小雨或阵雨。26日陕北多云，有4级左右偏北风。关中、陕南阴天间多云，大部分地方有小雨。预计西安24日多云，9℃～18℃；25日阴天转小雨或阵雨，7℃～15℃；26日小雨，11℃～17℃。

▲全国现有2地高风险11地中风险

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▲十三届全国人大常委会第三十一次会议23日表决通过了家庭教育促进法。法律明确，未成年人的父母或者其他监护人负责实施家庭教育。国家和社会为家庭教育提供指导、支持和服务。为呼应减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担的“双减”要求，法律规定，县级以上地方人民政府应当加强监督管理，减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担，畅通学校家庭沟通渠道，推进学校教育和家庭教育相互配合。未成年人的父母或者其他监护人应当合理安排未成年人学习、休息、娱乐和体育锻炼的时间，避免加重未成年人学习负担，预防未成年人沉迷网络。

▲据“国防部发布”23日消息，10月17日至23日，中俄两国海军位西太平洋相关海域组织实施首次海上联合巡航。双方共派出10艘舰艇、搭载6架舰载直升机组成联合编队，位日本海、西太平洋、东海海域开展联合巡航，并组织联合航渡、联合机动、实际使用武器等科目演练。巡航期间，联合编队严格遵守国际法有关规定，未进入其他国家领海。此次行动是中俄两军年度合作计划内项目，不针对第三方。

▲文化和旅游部办公厅23日印发通知，通知指出，要从严从紧落实旅行社疫情防控要求：旅行社及在线旅游企业不得经营出入境团队旅游和“机票+酒店”业务，不得以任何形式搞变通；严格执行跨省旅游经营活动管理“熔断”机制，对出现中高风险地区的省（区、市），立即暂停旅行社及在线旅游企业经营该省（区、市）跨省团队旅游及“机票+酒店”业务，并第一时间向社会公布；旅行社及在线旅游企业要从严从紧、从细从实做好游客招徕、组织、接待等环节的疫情防控工作，严格控制旅游团队规模，即日起暂停经营旅游专列业务。

▲“额济纳融媒”23日发布中共额济纳旗委员会关于严肃处理3起疫情防控履职不力问题的通报。一、额济纳旗卫生健康委员会相关责任人履行疫情防控责任不到位的问题；二、额济纳旗公安局樊建勇、焦佳、谢宗龙失职失责，医院落实疫情防控责任不到位的问题；三、额济纳旗民政局落实疫情防控措施不到位的问题。

▲据人民网报道，额济纳旗为滞留游客每天免费提供1餐正餐，以及1个一次性医用口罩，一份方便面、火腿肠和矿泉水，尽力满足隔离期间滞留游客的基本需求，相关费用由政府承担。针对滞留游客反映急需购买的药品，当地正在组织志愿者前往各隔离酒店为有需求的游客代买配送。

▲23日，北京新冠肺炎疫情防控工作领导小组第一百二十八次会议召开。会议指出，对目前尚在有一例及以上感染者的地级市及14日内有该区域旅居史的待进返京人员，通过健康宝弹窗温馨提示，告知就地落实防疫要求。减少大型会议、论坛等聚集性活动。暂停跨省旅游，在途团队加强防疫管理。社区棋牌室等密闭场所暂停开放。严格私人诊所、小诊所、药店监管。加强监督检查，对隐瞒旅居史密接史、出现症状不及时报告、防控措施不落实的加大曝光通报力度。

▲甘肃省张掖市公安局交通警察支队23日中午发布通告：根据张掖市新冠肺炎疫情防控战时指挥部要求，为全面落实疫情防控措施，自10月23日14时起，对辖区国省道、县乡道路、城区道路进行交通管制，除公务用车、防疫应急、执勤执法车辆外，所有车辆（私家车、摩托车、电动车等）禁止上路行驶，一经发现立即就地劝返并进行记录。对不听劝阻继续驾车行驶的，一律进行抓拍处理。对拒不执行疫情防控措施，强行通行的，一律扣车，依照相关规定严肃处理。

▲针对当前疫情变化，交通部门迅速采取严格措施。截至23日17点，甘肃全省高速公路运营部门联合卫生防疫等部门在收费站出口设置个防疫检测点，目前兰州、嘉峪关、张掖、酒泉金塔所有客运站班线全线停班，省内各地发往上述地区的班线全线停班。甘肃全省所有省际班线全线停运，省内所有旅游包车暂停运营，71个收费站出入口采取了临时交通管制和劝返措施。兰州铁路局持续调整运力，截至目前，兰州铁路局担当列车共停运50.5对。

▲23日，我国首艘万吨级海事巡逻船“海巡09”轮在广州南沙列编，加入中国海事执法序列。

▲国家气候中心预计，今年冬季将形成拉尼娜事件，我国中东部气温较常年同期偏低，南方降水较常年同期偏少。

▲10月22日，安徽省公安厅通报一起案件。淮北相山公安抓获一名流窜多省市盗窃的犯罪嫌疑人，该犯罪嫌疑人沿街盗窃一百余起。民警发现，犯罪嫌疑人比较迷信，在脚背文身“逢凶化吉”。目前，该男子已被警方刑事拘留。

▲10月22日，重庆某高校一女生因伪造假条逃课外出当导游，被学校识破后，怕受处分爬出窗外想不开，同学和老师在旁劝说分散其注意力，消防员从身后靠近，飞扑将其成功救下。

▲10月20日，江苏苏州一名女子称其在相城区一家“有家酸菜鱼”就餐时点了一盆酸菜鱼，吃到一半竟“吃出”一只完整的黑乎乎的癞蛤蟆。23日，涉事餐厅经理回应称，已第医院检查身体，尚不清楚哪个环节出现问题，正在排查原因，公安、食品安全、卫生等部门已介入调查。目前，该餐厅正常营业中。

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▲据美国中文网22日报道，美媒爆料称，美国南加州的一个民间团体计划向墨西哥捐赠数千剂新冠疫苗，但白宫疫苗工作组禁止这样做，并销毁了这些疫苗针剂。报道援引美国《华盛顿邮报》的消息说，这不是拜登政府第一次阻止向有需要的国家捐赠多余疫苗的尝试。白宫官员曾表示，这些疫苗针剂是联邦财产，这意味着各州、地方政府或其他组织不能捐赠它们。报道还援引联邦数据称，截至当地时间10月11日，美国约4.6%的新冠疫苗针剂被浪费。

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▲据CNN报道，卢森堡政府在22日的一份声明中宣布，卢森堡将成为欧洲首个大麻种植和使用合法化的国家。报道称，根据新法规，卢森堡18岁以上的成年人将被允许使用大麻，并且每户家庭最多可以种植4株大麻。这将使卢森堡成为欧洲首个将大麻生产和消费完全合法化的国家，不过在公共场所使用仍属非法。报道称，卢森堡政府此举是试着打击毒品犯罪和黑市交易，意味着政府如今可出手管制非法大麻市场

▲当地时间21日，在巴黎的一场拍卖会上，美国的一位匿名私人收藏家以万欧元（约万人民币）的价格买下了迄今世界最大的三角龙骨骼化石。据悉，此次拍卖的三角龙骨骼化石最早于年在美国南达科他州被发现，据今约0万年的历史。专业人士将挖掘出的多块三角龙骨骼化石精心拼凑在一起，拼好的骨架长7.15米，臀部距地面的高度为2.7米。世界上有不少三角龙头骨化石，但几乎都残破不全。此次拍卖的三角龙骨骼约六成是完整的，头骨完整部分占比四分之三。

原标题：《房地产税改革，对这些人影响最大；西安周日限行2、7》